產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展可以說與中國近40年的發(fā)展息息相關(guān)。產(chǎn)業(yè)發(fā)展是城市的動力，對于中國大部分以第二產(chǎn)業(yè)為重的城市，產(chǎn)業(yè)園區(qū)就是城市發(fā)展的“基礎(chǔ)設(shè)施”。
產(chǎn)業(yè)空間與城市的關(guān)系：工業(yè)園與城市空間是割裂的，承擔(dān)著城市的生產(chǎn)功能，依賴于城市發(fā)展。
主要特征：交通位置優(yōu)越；強(qiáng)調(diào)生產(chǎn)技術(shù)的升級；以技術(shù)為主導(dǎo)。
主要載體：工廠、物流園區(qū)
產(chǎn)業(yè)空間與城市的關(guān)系：開始注重產(chǎn)業(yè)配套發(fā)展，但和城市的關(guān)系還是主從關(guān)系，園區(qū)與城市融合概念初起。
主要特征：強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)集群，形成產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新，企業(yè)孵化等完善的產(chǎn)業(yè)鏈。
主要載體：科技園區(qū)、商務(wù)園區(qū)
主要運(yùn)營：政府、開發(fā)商
產(chǎn)業(yè)空間與城市的關(guān)系：園區(qū)與城市的邊界逐漸模糊，生產(chǎn)、生活空間高度融合。
主要特征：產(chǎn)城深度融合，社區(qū)共享，開始產(chǎn)生創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
主要載體：涵蓋生產(chǎn)、工作、生活、休閑、娛樂一體化的產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，產(chǎn)業(yè)綜合體城市綜合體。
產(chǎn)業(yè)空間與城市的關(guān)系：園區(qū)與城市共生，共同發(fā)展，注重園區(qū)生態(tài)環(huán)境。
主要特征：通過互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)加深產(chǎn)城融合，社區(qū)共享，催生創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
主要載體：智慧園區(qū)、生態(tài)園區(qū)、文創(chuàng)園區(qū)
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)核心驅(qū)動力從外力（優(yōu)惠政策）向內(nèi)力（技術(shù)或財(cái)富）演變；從政府招商，向開發(fā)、運(yùn)營，產(chǎn)業(yè)驅(qū)動思維的轉(zhuǎn)變。
空間布局上越來越趨向于城市功能，由交通導(dǎo)向到核心企業(yè)、產(chǎn)業(yè)集群導(dǎo)向，再到城市功能和產(chǎn)業(yè)功能導(dǎo)向；產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與城市發(fā)展空間的關(guān)系也越來越緊密，從脫離到耦合，再到緊密融合。
產(chǎn)業(yè)園跟隨產(chǎn)業(yè)升級，中國制造到中國創(chuàng)造的轉(zhuǎn)型，對品質(zhì)要求提高，注重空間與自然的融合，園區(qū)的生態(tài)可持續(xù)發(fā)展。
倚重在科技、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園注重深度鏈接，向智慧化的大平臺發(fā)展。與政府政策的制定，開發(fā)商的運(yùn)營有更多反饋和互動。
產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，以及城鎮(zhèn)化從增量到存量的轉(zhuǎn)變中，原有的產(chǎn)業(yè)園區(qū)的改造升級。
向著2025中國制造、中國創(chuàng)造目標(biāo)進(jìn)行中，中國的產(chǎn)業(yè)園區(qū)正快速地升級轉(zhuǎn)型。新一代的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，功能上注重復(fù)合功能，集辦公、工業(yè)、金融、居住、商業(yè)等于一體；運(yùn)營上注重產(chǎn)業(yè)、土地和資金的相互促進(jìn)，更多的是放眼于長期運(yùn)營；形態(tài)上多體現(xiàn)為：以產(chǎn)業(yè)為載體的產(chǎn)業(yè)、辦公綜合體為主，甚至城市綜合體；觀念上更加推崇綠色生態(tài)、智慧園區(qū)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的快速發(fā)展和迭代，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營帶來了新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。
綠天使集團(tuán)是中國領(lǐng)先的專注于服務(wù)戰(zhàn)略新興領(lǐng)域，為快速成長的科技企業(yè)提供專業(yè)化產(chǎn)業(yè)升級服務(wù)的機(jī)構(gòu)。集團(tuán)目前已成功運(yùn)營17個(gè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)和22個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成立3支產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)投資基金，孵化企業(yè)3000余家，已投資企業(yè)近60余家。通過在相關(guān)領(lǐng)域不斷深耕，綠天使集團(tuán)逐步形成以孵化+投資+加速+輔導(dǎo)上市的特色運(yùn)營模式，打造鏈條式、專業(yè)化、行業(yè)集聚的產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。促進(jìn)產(chǎn)業(yè)新模式、新業(yè)態(tài)、新技術(shù)的升級，推動戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，提升相關(guān)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、科技化、國際化，助力行業(yè)整合，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級，打造鏈條式、專業(yè)化、行業(yè)集聚的產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，形成生態(tài)共享的產(chǎn)業(yè)集群。
